购房协议书

购房协议书合集15篇

在不断进步的时代，协议与我们的生活息息相关，签订协议可以保护当事人的合法权益。拟起协议来就毫无头绪？以下是小编帮大家整理的购房协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

出售方（甲方）：身份证号码：

购房方（乙方）：身份证号码：

关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于______市______街道______区幢单元______室______，建筑面积平方米（实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准），以总价人民币万元整（￥______）出售给乙方（以上价格已包含车库在内），乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：

1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

2、承诺因甲方原因造成不能更名给乙方，甲方须向乙方支付违约金万元整。

3、保证自签订本协议起内，即______年______月______日前办理完更名手续。

4、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用。

三、乙方承诺：

1、保证按约定价格（即总价人民币______万元整）向甲方购买该房屋。

2、乙方支付给甲方定金______万元整，并在签订协议起内支付首付款______万元整，剩余房款在办理完更名手续______内全部支付完毕。

3、保证承担房产更名产生的相关费用。

4、承诺因乙方原因不再购买该房屋，乙方须向甲方支付违约金______万元整。

四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

签订日期：

签订日期：

甲方(卖购房指标方)： 身份证号： 电话： 住址：

乙方(买购房指标方)： 身份证号： 电话： 住址：

甲、乙双方及配偶本着平等、自愿的原则，经协商一致，就 江苏师范大学李红斌 的购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

一、房屋性质：本房屋是由 江苏师范大学 的名义兴建的集资房，甲方是江苏师范大学的工作人员，现有一个购买一套住房的购房指标。

二、转让金额、先期房款及支付方式： 因该房屋尚在筹建阶段， 甲方同意将该房屋(包括但不限于所附带的车位、 车库等附属设施)购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：叁万元整(￥：30000元)，乙方在签订本协议前支付壹万元整，其余两万元在20xx年1 月 31 日前须向甲方付清该购房指标转让款。按 江苏师范大学 的要求，乙方已于8月31日前存入李红斌银行卡内壹拾伍万元(150000元)房款。付款方式：款项以存入李红斌银行卡凭条(李红斌在中国银行的工资卡卡号为6013826109000649010)为准。

三、甲方的权利和义务：

1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按 江苏师范大学 的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续，但甲方不承担相关手续费;

2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支 付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所 有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用;

3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方;

4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人;

5、接到单位关于购房的各类通知后(如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知)，二十四小时内通知乙方;

6、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。

7、甲方配偶 及子女 保证同意甲方转让的所有条款，乙方在以后办理更名或过户过程中，甲方及家属必须积极配合办理。

四、乙方的权利和义务：

1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按 江苏师范大学的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时等手续的所有相关费用，款项以存入李红斌银行卡凭条(李红斌在中国银行的工资卡卡号为6013826109000649010)为准。甲方给乙方开收据，甲方应协助乙方房屋更名;

2、若三年内学校由于各种原因没有开工建设乙方有权要求甲方退还购房指标转让费和已交的房款;

3、为了办理房贷方便 乙方在办理房产证时有权将房证办到第三方名下，甲方不得干预及索取其他费用。

4、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策(包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的减免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿;

5、乙方配偶 保证同意乙方接受的条款。

五、违约责任：

1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、 过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，但甲方应在一周内返还乙方;

2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。

3、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。

4、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项(包括但不限于已付购房指标转让费,购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方)。

5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知 ……此处隐藏9236个字……价：人民币_￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整（大写：_____万____仟____佰____拾____元整），作为定金支付给甲方。

第三条 户口

甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出（双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出）。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。

第四条 价款的支付办法与时间

1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人；

2、在本合同签订款（含定金）人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）；

3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。

第五条 房屋交付

1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规定的时间内交房，乙方可以采取一切手段收房；

2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋内的 无偿转让给乙方使用。

3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。

第六条 税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方承担。

第七条 违约责任

1、合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的5‰向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人（配偶）同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切费用；

2、合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，按总房款的5‰向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费；且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用；

第八条

本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。

第九条 争议的解决方式：

协商解决，协商不成，向人民法院起诉。

第十条

本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

_________年____月____日

卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：___________

买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“_____

号”，房屋土地使用权证号为“______ 号”；

2、甲方所售房屋位于______

区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______

平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______

。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___

拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由

方负担。

第三条 付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四条 房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签之日起生效。

第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：_______ 乙方（签章）：_______

住址（工作单位）：_______ 住址（工作单位）：_______

联系电话：_______ 联系电话：_______

_________年____月____日